数字时代,拥抱变化 — 用数据构建购物中心设计新方向

2020-10-13

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数字时代,客情关系不断更迭

——用大数据来指引购物中心的未来之路


全民数字时代的到来,购物中心与顾客之间的关系已然转变。顾客的行为成为了大数据的一部分,而购物中心也在依据目标客户的特征不断进行调整,全面满足客户,提供体验和服务。


DCI思亚国际因势利导,提出了利用大数据和算法来科学合理地规划设计思路,帮助购物中心实现转型,有的放矢地进行商业规划,努力拥抱变化的同时,更好地服务了消费者,也帮助运营者取得了更大利益。


成立于美国纽约的DCI思亚国际设计集团,2002年开始扎根上海,为诸多商业地产领袖企业提供优质、高效和全面的设计服务,成为了业界首选的知名商业建筑设计事务所。

在多年的商业设计实践中,DCI立足客户需求,提供定制化的多专业垂直整合设计服务,包括总体规划、建筑设计、室内设计、品牌设计和环艺标识设计。主要客户包括了上海百联集团、招商地产、苏宁集团、中粮集团、银泰集团、华地集团、香港新世界地产、韩国乐天集团和日本阪急百货等主流商业开发企业。

如今,DCI借助大数据的算法,在商业规划阶段科学地规划人行动线,布局空间亮点,为客户创造最大的商业价值与社会效益,创造出真正有价值的体验空间,达到开发与运营双赢的目标。究其原因,采用大数据算法与商业规划的有机融合,才是DCI最无往不利的制胜法宝。

在众多的数据中,DCI数字团队遴选出与商业规划息息相关的数据,结合项目三维模型,模拟出空间步行网络,并利用空间矩阵算法,对步行系统进行特征化和量化解读,在购物中心中搭建出快行系统和慢行系统,辅佐开发商和运营商对业态布局和规划进行数字化建构,计算出商业动线的最优解决方案。

数据原理
数据的基本原理是根据我们已有的消费者行为数据,判断客户的未来消费趋势,分析具体客户的消费倾向,并集合分类。从而精准挖掘和引导消费者,实现购物的高效化。大数据的价值还在于创造,分析和填补未实现过的空白。如今,通过大数据决策的模式已经成为多数企业的战略方向。
全样本价值
大数据采用了全部数据样本而不是以往的抽样,当数据基数足够大时,人们可以总结规律以把握未来,对不确定状态做出准确判断,从而做出决定。当人口样本数量足够大时,能够实现从量变到质变的过程,数据越详实,准确度越高,真实性也就越大。
关注效率
不止是精确度,过去不可计量、存储、分析和共享的很多东西都被数据化和量化了。而应用于商业规划方面,大数据能提高步行分析的效率。通过量化市场的需要,人的步行习惯,经大数据分析后,高效精准地模拟和计算出人流的方向、密度和停留点。
预测
大数据的核心目标是预测,它可以将数学算法运用到海量的数据上,来对事物进行预判。在大数据规律面前,商家会比消费者更了消费者的行为,设计师也会比顾客更懂得客户的需求。大数据的支撑是DCI思亚在动线设计中的重要依据,结合人们的消费趋势和行为分析,快速合理规划出空间动线,大大提高商业策划方案的可信度。

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与运营共同思考商业规划,
比客户更先了解客户需求。

这是DCI思亚一直秉承的设计理念。商业规划的意义不仅仅是为顾客提供舒适的体验空间,更应兼顾后期运营产生的实际效益。

大数据时代不可逆转,如何运用大数据和算法来引导购物中心在不断变化的市场中占据有利位置,最大限度地挖掘商业价值,已经成为数字化时代下的关注聚焦点。


时光荏苒,DCI在不断扩大业务的同时,也非常注重企业自身的积累和提升,引入高素质设计和管理的专业技术人才,打造出一支国际视野的精英团队,联合专业领域的国际顾问,顺应世界潮流变化,大胆革新设计方法,以大数据和算法为指引,总结出了一套科学的商业设计方法论。

这套依托大数据衍生出的方法论被巧妙地融入到项目中,理论与实践相结合,DCI思亚在发展中不断验证,并对各设计项目运营效果进行追踪,从而一步步纠正和完善商业设计方法论.

合肥苏宁广场(2021年即将开业)

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DCI团队以建筑、室内、环艺标识、灯光一体化设计的理念,多专业垂直整合,配合苏宁集团打造了一个精彩而时尚的购物中心。本案位于合肥市北二环和蒙城北路交口,建筑面积27万方,地上7层,地下3层。

以“年轻、时尚、体验”为理念,业态涵盖电器零售、精品百货、休闲娱乐、时尚餐饮等,融合苏宁八大产业优势资源,将智慧零售优势引入合肥项目,合肥苏宁广场建成后,也将成为庐阳区首个TOD综合体。


新都苏宁易购广场(已开业)

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本案地处成都市钟楼商圈的黄金地段,融合“智慧、文创、生态、艺术”的核心元素,联合周边,打造了一个未来智慧商业空间。通过建筑设计、室内设计和灯光设计,将时尚风格与建筑艺术完美融合。

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室内精心打造了多个亮点空间,步移景异,体验感极强。又兼融入了成都文化元素,成为生活美学、社交场所、沉浸式智慧为一体的人文商业空间,传达出舒适的都市生活理念。


无锡锡东八佰伴(2020年即将开业)
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这是无锡首个水景公园主题购物中心,定位为城市级时尚家庭型生活中心,打造出叠水瀑布、欢乐溪谷、市民广场、屋顶花园、彩虹跑道五大体验场景。它位于繁荣的锡山核心商圈,总建筑面积26万㎡,集购物、餐饮、娱乐、办公等众多业态为一体,成为区域新地标。

一千个人的心中有一千座理想的购物中心。它可以放肆并快乐,可以矜持却亲和,可以神秘且高贵,也可以喧嚣而缤纷。为了更从容的矗立于时代的洪流中,购物中心只有去接受和了解大数据,做好充分准备,才能拥抱数字化时代的到来。

深耕商业20余年,DCI思亚国际始终紧跟潮流,不断学习、研究和提炼具有企业品牌特色的设计方法论,通过大数据的支持与论证,帮助我们的业主,一起适应大环境带来的变化,实现共赢。


“将最好的方法运用到最新的项目设计,

去创造出最大的价值。



DCI思亚团队将继续紧随时代的步伐,把握契机,将大数据分析与空间设计相结合,以科学的方法指引商业规划和空间设计,为开发商,为社会,贡献出一个又一个异彩纷呈的购物中心。