DCI案例分享|上海百联南方购物中心2区升级改造

2019-09-30

DCI助力百联集团实施购物中心4.0转型升级新型概念商城,原“南方友谊商城” 作为百联股份旗下第一家进行升级换代的购物中心,改造涉及到的建筑面积超过了6万平方米。升级改造后,以百联南方购物中心2区的“全新身份”于9月13日正式开业。

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对购物中心而言,商业调整从来都是一个不变的命题,与时俱进的调整是保持购物中心最佳经营业绩和持续竞争优势的重要措施。


此次开业的2区重新定位,以定位年轻潮客和年轻家庭为主力客群的购物中心全新亮相,与1区成熟家庭定位形成错位互补,打造出颜值高、潮味足、话题性的上海城市新地标,满足更多消费客群的生活和购物需求。

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~ part1规划设计篇~


DCI首先在规划设计层面对项目进行了优化:

  1. 1.南向主入口在改建后得以扩大并且更加贴近街道,从而在沪闵路城市主界面上的昭示性大大提高,使得从地铁,高架和道路上的人流车流更早地捕获到新的形象;

  2. 2.强化了项目西侧万源路的入口形象和主次关系。在原本这一侧有两个出入口的基础上突出了靠北端的入口,从而更好地能够拉动南北主动线的人流;

  3.  3.同样在万源路一侧将原本一层高的店面橱窗延伸到两层的高度,增强了其在万源路城市界面的展示性,营造了更为商业化的氛围效果。

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(沿街效果图)


此次改造的2区定位为“连接人、场、景的多维度社交购物中心”,强调无处不在的社交、连接与分享。

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透过节点与路径之间的连接,打造了面积更大、类型更广、形式更新的“社交共享区”。创造对话的机会,拉近人与人之间的距离。


在室内空间平面调整和动线规划时,用流动的曲线贯穿整个空间,突破原百货横平竖直的布局方式。

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( Flow of Energy | 力量的流动  

Asymmetric Experience | 非对称节奏 )


在设计过程中,DCI与百联集团一起探讨周边环境、消费者、闵行“南方商圈”的特点,为本项目量身设计了6大亮点空间。

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(亮点空间剖面图)

开业当天,人气爆棚!实现了入驻率和开业率双双接近100%的满铺状态,在新进的118家品牌中,有6家是首次进入上海的首店品牌、42家是首次入驻闵行地区的新品牌,展现出良好的市场认可度和强劲的发展势头。


~part2:项目看点篇~


看点1:立面翻新再造

建筑外表皮是一个商业项目最重要的标识。好的立面用元素和构图诉说着一个项目的内在气质和主题特色。符合现代审美和个性化的立面,是商业精神内在展示的重要元素,给传统商业以新的面具。DCI在本项目中用广告、色彩、灯光、材质、构图等手法设计的立面,就是其内在商业气质的最佳表达方式。

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▲外立面-改造后现场图片


看点2:南中庭空间

主入口和中庭是购物中心的门面,不仅客流量大,而且展示性好。DCI在本项目中在南中庭区域布置了一个宽阔的中庭共享空间,配上顶部柔和的灯珠装饰以及超长电子屏,适合各类室内活动的举办。吸引顾客进入,驻足,并在不知不觉中穿梭于主力店及边厅店铺之间。

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▲原中庭空间-现场照片

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▲南中庭-效果图


看点3:中岛区域

当下的商业要想具备生命力,须具有体验空间。传统百货式的柜台空间,已经无法吸引消费者。DCI在本项目中为展示空间及特色主力店而配置的挑高中庭,突破原有结构进行再造。购物中心内部设计了随处可见开放区、共享空间,尽可能在空间内创造更多社交的机会,拉近人与人之间的距离,同时以开放的空间,架设出一个舒适、自在、开放的购物休闲环境。

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▲美妆区开放中岛区-效果图

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▲美妆区开放中岛区-现场图片

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▲北中庭挑台外摆区-效果图

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▲北中庭挑台外摆区-现场图片


看点4:休闲大台阶

二楼、三楼以潮牌、女装、运动和集合店为主,DCI在此增加跨楼层的“共享阶梯”,意在打造一个可互动、可休闲的空间。与金色交织的环形天顶融合,只想让人在这里坐上一天。

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▲休闲大台阶-效果图

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▲休闲大台阶-现场图片


看点5: 新型概念亮点区域

实现商业项目的成功的核心是:你是否给到了辐射人群所想要的生活。所以人们的需求和喜好,是存量更新需要关注和思考的问题。改造后的百联南方购物中心2区集新能源汽车展厅、新文化生活空间、无边界美食厨房、健康活力运动场等概念于一体,引入更多新型业态和区域首店,更加适合年轻潮人和年轻家庭消费。


▼1F:新能源汽车展厅

EVZONE闵行唯一体验中心是百联与EV-world成功合作的作品之一。是新能源汽车业态在百联的首次亮相,也是EV-world门店第一次在上海落地,将为市民游客提供新能源汽车体验。

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▼3F:健康活力运动场

“全民健身风潮”之下的运动消费已经融入了更多时尚潮流诉求。通过运动业态创新驱动的植入,将为购物中心带来新的可能性,也让项目本身,在商业地产项目同质化严重的当下,成为跳脱同质化的最有效途径之一。DCI旨在为周边的年轻潮客和年轻家庭,打造一个都市运动生活社交目的地,满足运动、休闲、体验的多重需求,恰如其分的将体育运动与日常生活紧密连接。

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▼4F:开放式美食区

以无边界美食厨房和新文化空间为主题,打造东南亚风格的开放式美食区。布满绿植和花砖,不论是边厅还是中岛都设置了开阔的用餐区,感觉像是坐在街边享用美食,自是不一样的体验感…

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▼6F:旋转楼梯

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从设计到开业历时一年半,DCI又一城市更新项目落地!在此过程中也认识到在改造大军中,不乏脱胎换骨彻底重来的项目。存量商业改造牵涉环节一环也不能少,必须系统性构建,全方位统筹。DCI今年也会继续发力,专注商业存量地产升级!


项目简介:

服务范围:建筑外立面设计、室内设计、景观设计、标准店面装修指南设计

类型:购物中心、商业

客户:百联集团

建筑面积:约60000㎡(2区)

项目总负责:张乃尊先生

管理总监:钟山

设计团队:胡汉淞、刘灿、王继红、胡剑峰、易湘荣等。